Częstochowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą.
• Szerokość frontu: Około 120 m.
• Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową.
• Intensywność zabudowy:
  • Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
  • Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
• Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m²
• Maksymalna wysokość zabudowy:
  • Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej.
  • Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m.
• Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe).
• Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej.
• Status prawny: Użytkowanie wieczyste.
• Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym.

Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ !

Atuty Nieruchomości:

• Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP.
• Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.
• Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna.
• Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe.

Podsumowanie:

Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.